Superimmo
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Vente maison 217 000 €
124,47 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champigneulles (54250)

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  • 1 743 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Champigneulles, belle MAISON INDIVIDUELLE, lumineuse, de 5 pièces, 124m2 habitables sur sous-sol complet.
La maison est actuellement occupé par une profession libérale et nécessitera quelques travaux de cloisonnement pour les chambres, la salle de douche restera à finir et il faudra compléter les éléments de cuisine (quelques meubles et électroménager). Possibilité de cloturer le devant de la parcelle si l'on veut couper la vue sur la rue.
La maison se compose actuellement :
- au rez de chaussée: d'un espace salon-séjour de 24.40m2 (3 fenêtres), d'un bureau avec point d'eau et climatisation de 14.38m2 pouvant être ouvert sur le salon (pas de mur porteur, il s'agit d'une simple cloison), d'une cuisine avec 2 fenêtreset un accès terrasse (il faut prévoir de compléter les meubles existants et l'électroménager).
- Au 1er étage: d'un palier, de 3 chambres à cloisonner (13.54m2, 10m2 et 10m2) et d'une salle de bain avec wc à finir de 4.78m2.
- Au sous-sol qui n'est pas entérré: une buanderie avec la chaudière gaz à condensation (2014) de 23m2 et un accès sur la terrasse, d'une cave et d'un espace stockage avec fenêtres.
La maison possède un parking privé pour 2 voitures ainsi qu'une petite dépendance de 4m2 accéssible depuis l'extérieur.
Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière de 2014 est à condensation. Toute la maison est équipée d'un double vitrage avec volets. La toiture est en parfait état, idem pour l'électricité, les façades, etc.
La maison est bien isolée et son DPE est classé en D.
Le prix de vente est de 217 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 12 000€ TTC soit 5.85% TTC et compris dans le prix de 217 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4008 - Réf Superimmo : ANVXX95Q8
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 1 743 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://laregieimmobiliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

124,47 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 177 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1950Séjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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