Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

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Description

CHAOURCE, maison T7 de 124 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 3 chambres, 1 bureau, 1 pièce, 1 wc, 1 grange (avec garage et cave), 1 grenier aménageable, 1 cour fermée de 70 m².
Idéalement placée dans une petite rue calme en plein centre de Chaource, à proximité de tous les commerces, commodités, médecins, écoles, cette charmante maison vous permet de faire tous vos déplacements à pied.
Péage Saint Thibault (A5) à 21 km, Troyes 30 km et Tonnerre 29 km.
REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez un couloir de 7.71 m² qui dessert un séjour de 15.07 m², un salon de 17.65 m², une cuisine de 9.80 m², deux chambres de 19.15 m² et 11.63 m², un bureau de 8.86 m², une pièce de 9.77 m², une salle d'eau de 4.60 m² et un wc de 1,56 m².
A L'ETAGE : Vous arrivez sur un pallier de 4.50 m² qui dessert une chambre de 17.10 m² et un grenier aménageable de 80 m²
DIVERS :
Cour intérieure fermée de 70 m²
Une grange de 40 m² (avec atelier, garage, cave et grenier)
Double vitrage pvc
Chauffage gaz (citerne)
Sol en parquet chêne.
Beaux volumes avec beaucoup de potentiel.
A visiter sans tarder !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879909)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 340934296154 - Réf Superimmo : ANVXX43U4
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 269 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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