Vente maison 249 100 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Charleval (13350)

Au cœur de Charleval (13550), une maison de village du 18ème siècle vous attend au charme authentique. Cette demeure en pierre, nichée à deux pas du Château, offre 167 m² utile sur deux niveaux possible trois.
Rez-de-chaussée : une entrée élégante, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux, un salon avec murs en pierre baigné de lumière, un bureau et un WC.
Étage : une chambre avec dressing, une pièce à aménager selon vos envies (suite parentale, deux chambres), un WC, une terrasse donnant accès au grenier aménageable
Extérieur : une terrasse en étage, possibilité d'une cour privative pour profiter des beaux jours, un garage et un grenier indépendant aménageable en chambre d'hôte.
Idéale pour une maison de famille avec ses espaces indépendants, cette propriété offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de monter la maison d'un 3ème niveau
Réveiller vos sens au son des cigales dans ce village paisible, à quelques minutes du Golf de Pont-Royal
Flâner dans les ruelles pittoresques et admirer la vue imprenable sur le château.
Recevoir vos proches dans un cadre authentique et chaleureux.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare !
Concernant les images générées par l'IA, les matériaux de base tels que sols et murs restent inchangés ainsi que la surface des pièces.
Pour tous renseignements, contactez:
Laurence Isselin E.I

0631951031
RSAC 500523519
Réf. 1349-IL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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KELLER WILLIAMS FRANCE

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