Vente maison 130 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Château-la-Vallière (37330)

A Château la Vallière, commune avec écoles, collège, commerces, médecins, à 20 minutes de Tours nord, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, vous propose cette maison avec du cachet, 124 m2, 3 chambres, terrain clos, aucun vis à vis.
Au rez de chaussée, vous entrerez sur un couloir et dégagement qui dessert une chambre ou salon de 16 m2 avec placard et cheminée ouverte, une salle à manger avec accès à la cuisine séparée de 13 m2, wc et accès sur l'extérieur.
A l'étage, vous arriverez sur un pallier, 3 chambres entre 13 et 16 m2, une salle de bains et une pièce avec accès au grenier.
Avec accès par l'extérieur, vous trouverez 3 caves saines dont un caveau sous la maison d'un total de 62 m2.
Elle offre des bonnes prestations, fenêtre PVC double vitrage partout, chauffage gaz de ville, un classement énergétique correct en D pour une maison ancienne, une charpente couverture correct et le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son bel escalier, son parquet à l'étage et ses cheminées.
Vous profiterez de son espace extérieur cosy clos de murs, sans vis à vis, au calme, et son garage de 48 m2.
Vous recherchez une maison avec du cachet, une vie de plain pied, proche des commodités et des DEPENDANCES, contactez moi car cette maison est peut être la vôtre. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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GUILLUY LUDIVINE - DR HOUSE IMMO

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