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Description

Découvrez cette belle maison de 124,50m² qui vous séduira par ses volumes, son confort et son emplacement idéal ! Dès l'entrée, profitez d'un espace accueillant ouvrant sur un lumineux salon-séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée vous attend, accompagnée d'un cellier pratique.
Ce bien propose 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. La salle de bains offre baignoire et douche pour répondre à toutes vos envies. Un WC indépendant avec fenêtre complète cet espace fonctionnel.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse avec pergola , idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain clos et arboré de 770m² offre un cadre verdoyant et paisible. Possibilité d'ajouter un garage selon vos projets.
Les atouts techniques : isolation toiture récente, pompe à chaleur air/eau, fenêtres PVC double vitrage et fibre optique pour rester connecté. Grâce à ces équipements, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (B).
Situation privilégiée : à deux pas des commodités accessibles à pied , profitez de la proximité du collège, d'une salle de sport , et d'un Super U . Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, dans un environnement pratique et agréable !
Une maison où il fait bon vivre, à ne pas manquer !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer !
Référence agence : 14595

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : E8XS-MUI-V98 - Réf Superimmo : ANVXXC8ML
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1086/bareme.pdf

Disponible immédiatement124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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