Vente maison 595 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

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4 798 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Imani Bolore - iad

07 88 30 30 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Imani Bolore (07 88 30 30 16) vous propose : À Vendre : Maison Lumineuse et Familiale à Châtillon (92320)
Découvrez cette charmante maison de 124 m² habitables dont un studio indépendant, située sur un terrain de 147 m², dans un quartier résidentiel calme et prisé ! Cette maison, construite en 1930, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa proximité avec les commodités.
Caractéristiques principales :
- 6 pièces au total, comprenant 3 chambres à l'étage et un studio indépendant.
- Salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire spa pour des moments de détente.
- Sauna au sous-sol pour profiter de moments de bien-être à domicile.
- 2 parkings l'un assez grand pour une voiture, et le second, situé près du studio, suffisamment spacieux pour une moto.
- Terrasse surélevée et espace extérieur à l'arrière, parfaits pour profiter du plein air.
- Le studio est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
À savoir :
DPE : E | GES : E
Exposition sud-est.
Proximité immédiate des transports : Bus au coin de la rue, à seulement 10 minutes du tramway T6.
Écoles à proximité, idéal pour les familles !
Atout supplémentaire : Le studio indépendant est parfait pour être utilisé comme logement locatif, bureau, ou hébergement pour vos invités.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur résidentiel de Châtillon !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Imani Bolore EI (ID 80992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 984115477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640290 - Réf Superimmo : ANVXX59EN

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 147 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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