Vente maison 260 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chauché (85140)

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2 097 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)
Piscine

Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

5 avis

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Description

AXO Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant plain-pied construit en 2004 et agrandi jusqu'en 2015, situé sur un terrain de plus de 1 000 m². Ce bien offre une vaste pièce de vie de 77 m², organisée en trois espaces distincts. D'un côté, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda exposée sud-ouest, et de l'autre, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée Arthur Bonnet, installée en 2014. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec parquet, d'une salle de bain rénovée en 2014 et d'un WC indépendant. Côté annexes, vous apprécierez le double garage de 43 m² avec un faux grenier et un portail manuel, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine, déjà équipé pour l'installation d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une piscine chauffée sous dôme, installée en 2015 et équipée d'un liner neuf (2024), vous attend pour des moments de détente. Une terrasse aménagée la même année complète l'ensemble, ainsi qu'un enrobé et des extérieurs réalisés en 2016, apportant une finition soignée à la propriété. La maison dispose d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation réversible dans la véranda et d'un sèche-serviette dans la salle d'eau. Les combles ont été isolés en 2020, et un ballon thermodynamique de 270 L assure une gestion optimale de l'eau chaude. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002113511). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 85002113511 - Réf Superimmo : ANVXXQ7NY

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²
Taxe foncière : 561 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002643/bareme.pdf

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²	Plain-pied
Piscine	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique (au sol, clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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