Vente maison 166 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chaunay (86510)

iad France - Mélanie Roux (06 59 84 23 29) vous propose : Jolie maison en pierre à la campagne. Au calme à 5min du bourg de Chaunay.
Elle se compose d'une entrée avec un WC, d'une cuisine de 26m2, un salon de 26m2.
A l'étage vous aurez deux belles chambres de 17 et 22 m2. Un couloir pouvant mener à la grange ( si vous voulez agrandir) et une salle de bain avec WC.
Attenant à la maison la grange de 63m2 et une partie de 27m2.
Un garage pouvant accueillir une voiture avec une mezzanine au dessus et une cave.
Un terrain clos de 2100m2.
Chauffage chaudière à gaz de 2022. Fosse septique conforme refaite en 2022. Double vitrage. Toiture repassée et nettoyée.
La maison est exposée plein SUD.
Dans le bourg vous trouverez des écoles et des commerces. La N10 est à proximité.
Pour une visite et des photos contacter moi!!
Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 264 et GES F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux EI (ID 41365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	264 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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MÉLANIE ROUX - IAD

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