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Vente maison 390 000 €
124 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chomérac (07210)

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  • 3 145 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
K2 IMMOBILIER

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Description

MAISON ATYPIQUE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET TERRASSE DE 80 M2
Chomérac en exclusivité, dans une ancienne usine qui a été entièrement rénovée en 2022 nous vous proposons cette maison de 7 pièces 228 m² avec un local professionnelle de 85 m² à Chomérac (07210).
Dans l'aile gauche de la maison style loft , on découvre une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée chauffée par un poêle a bois et radiateur électrique dernière génération) donnant sur une grande terrasse avec vue sur le village et ses montagnes.
Au même niveau on retrouve 1 chambre parentale avec dressing et une salle d'eau attenante , au niveau inferieur trois chambres, une buanderie .
Dans l'aile droite de la maison une partie professionnelle avec une grande pièce ,un bureau un wc.
Deux caves offrent davantage de rangements. une terrasse donne à cette maison de l'espace complémentaire appréciable avec ses places de parking.
Le toit plat de la partie habitation pouvant être aménager pour doubler la surface de la terrasse avec une vue imprenable.
Lumineux et agréable , a visiter sans tarder , bien rare sur le marché.
L'École Maternelle Paul Vincensini, l'École Élémentaire Paul Vincensini et l'École Primaire Privée Présentation de Marie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. Il y a également quatre restaurants, quatre boulangeries et deux épiceries.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.
Prix : 390 000 euros - Ref : 1107
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 381 411 Aubenas
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 08/12/2023 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1107-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXU74A4
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

124 m² - 7 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 65 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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