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Vente maison 550 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Condrieu (69420)

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  • 4 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au bois (au sol)
APImmobilier Condrieu

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Description

Exclusivité d'agence. Gros potentiel pour cette belle villa familiale, très bien entretenue, datant des années 1970 et agrandit en 1994, d'une surface de 177 m² dont 125 m² habitables + 52 m² de sous-sol aménagé (salle de jeux, buanderie, douche, chaufferie) + garage de 24 m² + cave de 15 m².
La maison se compose : d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond et charpente traditionnelle apparente ainsi qu'une cheminée, puis une cuisine ouverte donnant sur la terrasse abritée de 15 m², un WC, une buanderie. À l'étage, on retrouve 4 chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un terrain de 5192 m² arboré, clos de murs, avec puits et abris de 35 m². Situé en zone UC du PLU de la commune, dont l'emprise au sol maximale d'une construction est de 30 % de l'unité foncière. En zone modérée des risques d'inondation.
Contactez Laure LEFEBVRE API Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 69420-19014 - Réf Superimmo : ANVXX54UM
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 192 m²Garage
Année de construction : 1970Chauffage individuel au bois (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 500 € / an
Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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