Vente maison 312 900 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : A proximité du centre de Conflans, des quais de seine et à moins de 400m de la gare ligne J.
Maison de 124m² environ sur 3 niveaux dont 1 sous-sol habitable, située dans un bel environnement pavillonnaire.
Au RDC : un entrée avec rangements, un salon/séjour attenant à une jolie terrasse avec une agréable vue, une cuisine. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres.
Au rez-de-jardin (- 1) vous aurez accès à un bel espace aménagé. Cet ancien sous-sol est composé de : 2 chambres, 1 bureau, 1 pièce traversante, 1 cuisine d'été.
Puis une cave, une buanderie, un espace rangement avec le ballon d'eau chaude, 2 WC, salle d'eau.
Les plus :
- Terrain clos et portail pouvant accueillir 1 véhicule
- Un jardin aménagé.
- Une terrasse accessible depuis le séjour.
- A proximité du Parc du Prieuré et des écoles
Rafraîchissements à prévoir.
La taxe foncière de 1372€ par an.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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AURELIE NALLET - IAD

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