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Vente maison 196 500 €
124 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coutras (33230)

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  • 1 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sarah Frehel - iad

Sarah Frehel - iad

4 avis
06 65 58 79 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Frehel (06 65 58 79 49) vous propose : Maison de ville avec studio attenant et jardin - Centre de Coutras.
Située en plein cOEur de Coutras, à 50 minutes en voiture de Bordeaux et 35 minutes en train, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : Intermarché, commerces de proximité et services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres et un dressing avec wc vous attendent.
Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 30m² attenant au premier étage, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des proches.
Côté extérieur, un jardin agréable avec un espace pour faire une cuisine d'été, une dépendance au fond du jardin, un garage et une cave complètent les prestations de ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.
Ne tardez plus à découvrir cette maison pleine de potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Frehel EI (ID 80602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1607762 - Réf Superimmo : ANVXWRHY2
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Caractérisques
Prix de vente : 196 500 €Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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