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Vente maison 250 000 €
124 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dadonville (45300)
124 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dadonville (45300)
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- 2 016 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE
MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE 124 m² - DADONVILLE
TERRAIN 1579 m²
Venez découvrir cette belle maison de caractère de 124 m² située à Dadonville (45 km d'Orléans - 1h30 de Paris) ayant fait l'objet d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement charme de l'ancien et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre de 45 m² donnant sur deux terrasses exposées sud/ouest et une grande cuisine aménagée de 15 m². Ce niveau bénéficie d'une grande chambre/dressing de 17 m², d'un bureau de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Le 1er étage offre une grande chambre/dressing de 19 m² et une petite chambre. Un garage double, une dépendance de 25 m² et un atelier complètent l'ensemble situé sur un terrain arboré et clôturé de 1579 m².
Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie 45 m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée et aménagée 15 m²
- Chambre/dressing 17 m²
- Bureau 15 m²
- Salle de bain 7 m² (baignoire + douche)
- Buanderie
- WC indépendant
Etage :
- Chambre/dressing 19 m²
- Chambrette 3 m²
Annexes :
- Garage double + stationnements extérieurs
- Dépendance 25 m² pouvant être aménagé en studio
- Atelier 25 m²
Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état
- Terrain arboré et clôturé 1579 m²
- 2 terrasses aménagées
Informations complémentaires :
- DPE C
- Chaudière gaz à condensation De Dietrich 2017
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460-2060 €
- Taxe foncière 684 €
Prix du bien 250 000 € FAI
Contact : Virginie QUEINEC au 06 08 33 79 68 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1902-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXW7917
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 016 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 579 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 terrasses | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 60 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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