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Vente maison 155 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Déols (36130)

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  • 1 250 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe MARTIN - iad

Christophe MARTIN - iad

1 avis
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Description

iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : Maison de plain-pied + studio indépendant de 31 m², située en plein centre-ville de Déols, proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale dispose d'un beau séjour, d'une chambre confortable, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand garage avec un espace au-dessus comprenant une vaste salle de jeux et un dressing de 34 m² peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
À l'étage, un studio indépendant de 31 m² comprenant une kitchenette aménagée, un salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau, accessible par une entrée séparée avec WC sur palier, est parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
Les extérieurs comprennent une cour pavée et une grande cave pour le rangement. Les équipements incluent une pompe à chaleur, des radiateurs en fonte, des fenêtres en double vitrage, des volets électriques dans la cuisine, et une isolation récente (classe énergétique D, réalisée le 22/07/2024). La maison est chauffée au gaz de ville avec un chauffe-eau électrique indépendant et dispose de climatiseurs au rez-de-chaussée et au premier étage. Toitures refaites, façade propre, volets en bois peints et entretenus.
Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie confortable avec de nombreux atouts et un fort potentiel de personnalisation.
Ne tardez pas à découvrir ce bien plein de charme et ses multiples possibilités, contactez moi pour que l'on puisse organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1608303 - Réf Superimmo : ANVXWS8VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 14 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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