06 64 11 02 09 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Patrice Le Moigne vous propose: Opportunité à saisir Charmante Maison de Ville Rénovée avec studio au centre ville de Dreux. Idéal pour première acquisition ou investisseurs.
Située en plein cOEur de Dreux, cette maison de ville de 106 m² et son studio de 18 m² allie charme de l'ancien et modernité. Entièrement rénovée, la maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et le studio un revenu non négligeable.
La maison est composée, au RDC un espace rangement et un escalier. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour avec une très belle cuisine moderne et équipée. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres cosy offrent des espaces de repos agréables. La chambre principale bénéficie d'un véritable espace de vie, tandis que la seconde chambre est parfaite pour accueillir enfants, invités ou être transformée en bureau selon vos besoins.
Le quartier regorge de commodités et de points d'intérêt : accès rapide au transports, commerces, écoles, services, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.
Cette ravissante maison ne nécessite aucun travaux et le studio, un petit rafraichissement.
Une opportunité à saisir à Dreux, ne tardez pas à visiter ce bien maison de ville !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.48€ par mois (soit 941.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 1727049 - Réf Superimmo : ANVXY65D4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 941,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 m²Année de construction : 2002
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 26 m²Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
4 avis clients
06 64 11 02 09 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Dreux

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.