Vente maison 238 500 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fléac (16730)

DANS UN QUARTIER CALME DE FLÉAC, je vous propose cette maison sur sous sol semi entérré de 124 m2 sans aucun travaux à prévoir.
Cette maison se compose: d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée avec coin repas, d'un cellier, d’un salon/séjour lumineux avec un poêle à granules et une cheminée/Insert, d’un WC, d’une salle de bain, d’un bureau et 3 chambres dont une qui peut devenir un logement indépendant. Cette dernière possède un grand espace avec mezzanine, une salle d'eau privative et un WC séparé avec un accès extérieur. Une pompe à chaleur offre à cet espace le chauffage et la climatisation.
Au sous sol on y trouve un garage et une cave.
Des charmantes dépendances complètent cette maison.
Le tout sur un terrain de 466 m2 entièrement clôturé.
Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun STGA.
À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien, Il suffit juste de poser ses valises.
Prix de vente : 238 500 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro Allianz no64230355
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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