Superimmo
40

Vente maison 194 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Floirac (17120)

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  • 1 565 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Découvrez uniquement chez LG IMMO, cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage avec une vue dégagée sur la vallée et un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Un premier logement d'une surface de 65 m2 indépendant comprenant un séjour - cuisine spacieux de 50 m2 avec deux baies vitrée, une salle d'eau de 2,90 m2 avec douche à l'italienne, un WC indépendant de 1,30 m2 et un bureau de 8,55 m2 utilisé actuellement en tant que chambre disposant d'une baie vitrée. Un second logement de 80 m2, imbriqué à l'intérieur du garage, vous propose une entrée de 9,75 m2 desservant une cuisine et un séjour de 28,70 m2, une véranda de 11,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2. L'espace nuit est desservi par un couloir de 1,30 m2, il comporte 2 chambres de 11,50 m2 et 12 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 67,80 m2. Le tout sur un terrain est d'une surface de 1424 m2, une partie étant clôturée. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois. Le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques à inertie. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située à 3,7 km de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité et à 22,1 km des premières plages de Meschers. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez plus d'informations ou une visite, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LG3602 - Réf Superimmo : ANVXX9Q8Z
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 424 m²1 Garage
Année de construction : 19832 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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