Vente maison 177 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-Notre-Dame (59400)

COMPROMIS SIGNE !
Dr House-Immo vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à 5 minutes de Cambrai sur la commune de Fontaine Notre-Dame, de style fermette en brique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse qui donne accès à un vaste double séjour, une chambre et une pièce à rénover servant d'arrière cuisine, salle de douche et wc.
L'ensemble est habitable de plain-pied.
A l’étage, le palier dessert 2 chambres et 1 grenier aménageable de plus de 20m².
A l’extérieur une belle grange individuelle de 120m² environ qui est utilisé aujourd'hui comme lieu de stockage avec un énorme potentiel.
Celle ci peut être transformée en atelier de bricolage ou mécanique, en logement indépendant, une salle de sport, bureau ou profession libérale…
A vous de vous projeter !
Une belle parcelle arborée, un abri pour animaux de 30m² pouvant être réaménagé en terrasse couverte et un local chaufferie (pompe à chaleur, ballon d'eau chaude) complètent cette belle prestation.
Au niveau de la cour intérieure, vous pourrez stationner plusieurs véhicules.
Bien rare sur le secteur, dans une rue calme et proche de toutes les commodités.
Avis aux bricoleurs et amateurs de cachet et d’authenticité, attention au coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Si vous aussi vous avez un projet immobilier sur le Cambrésis et environs, appelez moi !
Sonia O6.66.61.54.84 Ce bien vous est présenté par Sonia Vanderschelden, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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VANDERSCHELDEN SONIA - DR HOUSE IMMO

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