Vente maison 398 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Forcalquier (04300)

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3 210 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

OBSITAS IMMOBILIER MANE

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Description

Bien rare à la vente, A voir absolument !
Située un quartier au calme absolu et proches de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison T4 construite dans la fin des années 50 avec studio indépendant.
Etablie sur un terrain d'une superficie totale de 1 223 m² entièrement clos vous serez agréablement surpris par les beaux volumes intérieurs comme extérieurs que propose cette maison.
Construite sur deux niveaux, le bien se décompose de la manière suivante :
En RDC :
Un grand garage de plus de 43 m²,
Un studio indépendant de 31 m² avec coin cuisine, salle de bain et wc indépendant,
Un grand jardin à aménager.
Au R+1 :
Un bel espace séjour,
Un bureau avec accès à la terrasse,
Une cuisine indépendante,
3 belles chambres,
Une salle d'eau,
Un wc indépendant
Une terrasse extérieure avec une vue imprenable sur le village et la citadelle.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, le centre du village se situe à moins de deux minutes en voiture et reste facilement accessible à pieds.
Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir pour rendre l'espace plus confortable et moderne.
Les grands espaces extérieurs, vous permettront de profiter pleinement du soleil de Provence ou, selon votre projet, d'utiliser la possibilité de créer de nouveaux espaces puisque une partie du foncier reste constructible.
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation éventuel d'une visite, n'hésitez pas à nos contacter rapidement.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM338-COMPANY37903RLG - Réf Superimmo : ANVXW2M0P

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37903rlg/245/F89lS/bareme_honoraires_transaction_mane.pdf

124 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage: clim. réversible	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Infos légales : 854076007