Vente maison 249 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gaillon (27600)

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2 008 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

13 avis

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Description

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Gaillon dans une impasse au calme. Tranquillité, sécurité et sérénité vous attendront dans cette demeure !
Erigée en 1993 sur une parcelle de 570 m2, elle permet d'accéder à toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège, lycée, médical, transport en commun : bus et gare SNCF). Disposant d'un jardin clos et sans vis, vous pourrez profiter de sa terrasse à l'abri des regards.
A l'intérieur, la maison se décompose comme ceci :
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec penderie, un séjour avec cheminée à bois insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée permettant la prise des repas ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Depuis la buanderie, deux garages accolés sont accessibles, offrant à ses propriétaires une belle surface de stockage et de bricolage.
A l'étage, vous trouverez 5 chambres, un WC indépendant, une salle-de-bain et un espace grenier.
Un appentis construit le long du second garage permet également de ranger les équipements extérieurs.
Les + :
- DPE D
- impasse au calme et sécurisée
- proximité des commodités
- surface ++ de stockage
- nombre de chambres
Tout-à-l'égout, chauffage électrique avec convecteurs caloporteurs, insert à bois.
Intéressés par ce descriptif ? N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 571349 )

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039069500 - Réf Superimmo : ANVXWUU73

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 1 425 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	124 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 570 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	2 wc
Grenier	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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