Vente maison 265 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

Gironville-sur-Essonne (91720)

COUP DE COEUR pour cette maison en pierres de près de 125 m² (95m² Carrez) rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée 1 entrée avec placards, 1 salon/séjour double avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée et 1 WC indépendant.
Au premier étage, 1 palier ouvre sur 4 chambres dont 1 chambre d'enfant/bureau et 1 salle de bain avec WC.
Beau jardin plat et clos de murs à l'arrière de la maison avec terrasse et piscine hors sol.
Grand garage attenant.
+++ DE NOMBREUX ATOUTS : maison de charme rénovée avec goût, luminosité, nombreux rangements. Proximité des commodités et grands axes routiers. Environnement privilégié au calme +++
A seulement 3 minutes de Maisse, tous commerces, médecins, pharmacie, …, ou plus grandes enseignes à 8 minutes environ (Milly-la-Forêt).
Ecoles maternelle et primaire sur place et collège à Milly-la-Forêt. RER D à 2 minutes et accès A6 à 15 minutes environ.
Idéal première acquisition et famille.
RARE SUR LE SECTEUR, n'attendez pas pour m'appeler et organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Stéphanie PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838252880

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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