Vente maison 302 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gondreville (45490)

45490 GONDREVILLE-PAVILLON NEUF 6 PIECES-4 CHAMBRES-ENVIRONNEMENT CALME-1H PARIS SUD-PROXIMITE GRANDS AXES-GARANTIE DÉCENNALE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon NEUF de 2021 avec des prestations de travaux HAUT DE GAMME, située dans la commune de GONDREVILLE proche de l’agglomération Montargoise à 1 HEURE DE PARIS par l’autoroute A77.
La maison se compose en 2 niveaux pour une surface de 124 M2 sur un terrain de 880 M2, en rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un double séjour traversant de 30M2 très lumineux avec de beaux espaces, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte donnant sur le terrain, d’une suite parentale très spacieuse, WC et également un cellier côté garage
A l’étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une donnant sur salle d’eau avec son WC.
Chauffage au sol alimentation pompe à chaleur, huisserie double vitrage alu, volets roulants électriques, portail d’entrée motorisée également pour le garage attenant.
Sur une parcelle de 883 M2, on trouve un appentis pouvant accueillir 2 VOITURES,et un récupérateur d’eau de 5000 litres
REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS A 1000 EUROS MENSUEL
A VISITE SANS TARDER !!!
Pour plus d’informations, contacter Johann Cordier au 06 79 44 15 56 OU PAR MAIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johann Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°898441449.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an	Taxe foncière : 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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JOHANN CORDIER - EFFICITY

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