Vente maison 381 500 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guichen (35580)

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3 077 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nelly BOBET - SAFTI

06 12 83 35 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAFTI IMMOBILIER, Nelly BOBET - Conseillère indépendante à GUICHEN et ses alentours, vous présente :
A Guichen, à trois minutes de l'axe Rennes / Redon et seulement 20 minutes de l'entrée de Rennes cette maison de 2004 soigneusement entretenue. Cette belle familiale est implantée sur un terrain de 620m² environ, dans un quartier résidentiel recherché et privilégié, dans une impasse offrantainsi calme et tranquillité à ses futurs propriétaires. Proche de toutes les commodités telles que le collège, les écoles, les commerces, les transports en commun, ainsi que les équipements sportifs et de loisirs, dont un nouveau centre aquatique et un cinéma. Son emplacement représente un lieu de vie idéal pour les familles.
À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse exposée sud et du jardin agrémenté de haies bocagères offrant tranquillité et intimité sans vis-à-vis.
À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une belle pièce de vie incluant une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de douche, un grand rangement, un WC séparé. À l'étage, on retrouve belle trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec deux meubles vasques et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le plus, une quatrième grande pièce à finir d'aménager (Isolation, placo et parquet sont déjà réalisés et un radiateur va être posé également). Il ne vous restera que la peinture à réaliser. Deux places de parking extérieur ainsi qu'un grand garage avec coin buanderie complètent ce très beau bien.
Les atouts de cette maison :
- Proche toutes commodités, transports et axes principaux
- Classe énergie C (et la chaudière va être changée pour la vente)
- En impasse
- Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau
- 5 chambres dont 1 au rdc
- Garage 28m² environ
UNE OPPORTUNITÉ SAFTI À NE PAS MANQUER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 381 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 0612833500, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662 - SAFTI – BOBET Nelly, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1370542 - Réf Superimmo : ANVXWXSZI

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Caractérisques

Prix de vente : 381 500 €	Prix au m² : 3 077 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

124 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 619 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 0,4%

381 500 €

15 octobre 2024

383 000 €

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