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20
Vente maison 220 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
Haraucourt (54110)
124 m²
5 pièces
5 p
Haraucourt (54110)
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- 1 774 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Beatrice NOEL - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Beatrice NOEL (06 59 97 39 47) vous propose : A Haraucourt, à 25 minutes de Nancy , maison de village avec terrasse, une cour et un terrain non attenant de 913m2.
Je vous présente cette jolie maison de village qui allie à la fois le charme de l'ancien par ses poutres massives, sa cave voûtée, son four à pain et le confort par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Au premier niveau, vous disposerez :
- d'une entrée,
- une salle d'eau/buanderie entièrement rénovée,
- un WC,
- une cuisine équipée et aménagée avec accès à la terrasse de 40m2,
- un séjour également avec accès à la terrasse,
- un grand salon (ou la possibilité de faire 2 chambres).
Au second étage, vous trouverez :
- Une grande salle d'eau neuve avec WC suspendu, baignoire d'angle et douche,
- 2 chambres dont une avec un grand dressing,
- une pièce sous comble chauffée et avec velux qui pourra servir de bureau, salle de sport ou autres,
- un grenier à aménager.
Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage/atelier avec porte motorisée de 48m2 environ, une remise, une cour avec four à pain et une cave voûtée.
A 2 minutes à pied de cette maison entièrement isolée et entretenue, vous pourrez exercer vos talents de jardinier au sein d'un verger/potager de 913m2.
Le chauffage est au fioul (chaudière WIESMANN de 2020) et poêle à pellets de 2022.
Les fenêtres sont pourvues de survitrage, le ravalement, l'isolation des combles et des murs extérieurs ont été faits.
Enfin, cette maison est équipée de la fibre optique , elle est proche d'une crèche et d'une école maternelle/primaire dans le village et vous serez à moins de 10 minutes des commerces et de la gare de Varangéville.
Ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1604050 - Réf Superimmo : ANVXWPJFV
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 774 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 124 m² - 5 pièces | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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