Vente maison 229 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Héric (44810)

iad France - Marina Voineau (06 60 09 75 45) vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PROXIMITE AXE NANTES-RENNES
A seulement 600 m des commodités de La Chevallerais et à 5 km de l'axe Nantes - Rennes , cette charmante maison en pierres, à rafraîchir, est idéalement située. D'une superficie d'environ 124 m² environ, elle est implantée sur une parcelle clôturée de 694 m² environ.
Nichée dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie, une grande véranda, une salle d'eau, un WC séparé et trois chambres.
De plus, elle dispose d'un grand garage de 86 m² environ, est raccordée au tout-à-l'égout et possède un authentique four à pain.
Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement Nantes.
Prévoir enveloppe travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Voineau EI (ID 81506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MARINA VOINEAU - IAD

Siren : 532594264 - N° de carte professionnelle : 820 923 126

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