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Vente maison 349 000 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Hirtzfelden (68740)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Hirtzfelden (68740)
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- 2 815 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à Hirtzfelden, commune très prisée, en exclusivité chez LFimmo.
À seulement 15-20 minutes de Colmar et Mulhouse, proche d’Ensisheim, avec un accès direct à l’autoroute. La frontière allemande est à 15 minutes et la frontière suisse à 25 minutes.
Sylviane Imhoff, votre agent du secteur, vous présente cette charmante maison de village construite sur un terrain de 6,29 ares, offrant environ 124 m² habitables.
À la recherche d'une maison chaleureuse et spacieuse à Hirtzfelden ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique maison est un véritable bijou qui saura vous séduire par son espace de vie moderne et lumineux, situé dans un quartier calme et résidentiel de Hirtzfelden.
Elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir bien chez vous.
La cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, est ouverte sur une pièce de vie lumineuse et donne accès à une terrasse couverte qui fait rêver. La maison bénéficie également du gros avantage d'une chambre au rez-de-chaussée.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et fonctionnel.
Elle se compose comme suit :
Une entrée desservant une chambre
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, colonne de rangement
Un WC
Une pièce de vie d'environ 43 m², attenante à une cuisine équipée de 24 m², donnant sur une terrasse couverte de 16 m²
À l'étage :
Deux belles chambres
Une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque, et WC
Les atouts de ce bien :
Sa luminosité
Son conduit de cheminée, idéal pour un poêle à pellets
Son extérieur avec piscine hors-sol enterrée de 5x3 m, chauffée si besoin par une pompe à chaleur
Une vue dégagée
Un abri de jardin de 17 m²
Trois garages
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé
Aucun travaux à prévoir
Profitez de cette belle opportunité et contactez sans plus attendre votre mandataire indépendant en immobilier, Sylviane Imhoff, pour programmer votre visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.
Au plaisir de vous rencontrer !
Neu in Hirtzfelden, einem sehr beliebten Ort, exklusiv von Lfimmo.
15/20 Minuten von Colmar und Mulhouse entfernt, in der Nähe von Ensisheim, unmittelbare Nähe zur Autobahn, deutsche Grenze 15 Minuten, Schweizer Grenze 25 Minuten.
Sylviane Imhoff, Ihre Maklerin in der Branche, präsentiert dieses charmante Dorfhaus auf einem Grundstück von 6,29 Hektar. mit ca. 124 m² Wohnfläche.
Suchen Sie ein warmes und geräumiges Haus in Hirtzfelden? Suchen Sie nicht weiter! Dieses prächtige Haus ist ein wahres Juwel, das Sie mit seinem modernen und hellen Wohnraum verführen wird. in ruhiger Wohnlage von Hirtzfelden
Es bietet allen Platz, den Sie zum Wohlfühlen zu Hause brauchen
Die voll ausgestattete Küche bietet allen nötigen Komfort, um köstliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zuzubereiten. Sie öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen wahr gewordenen Traum darstellt.
Es hat auch den großen Vorteil, dass sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer befindet.
Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem einladenden und funktionalen Ort zum Leben sind.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
-Ein Eingang mit Zugang zu 1 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Aufbewahrungssäule,
-Ein WC
-Ein Wohnzimmer von ca. 43 m², angrenzend an eine ausgestattete Küche von 24 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16 m²
Oben
-2 schöne Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC
Die Vorteile dieser Immobilie:
-Seine Helligkeit
-Der Schornstein bietet Platz für einen Pelletofen
-Außenbeschallung mit 5X3 vergrabenem, oberirdischem Schwimmbad, das bei Bedarf durch eine Wärmepumpe beheizt wird
-Eine klare Sicht
-Sein 17 m² großer Gartenschuppen
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : fr061638 - Réf Superimmo : ANVXX0TFT
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 815 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 629 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 880 € / an
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