Vente maison 399 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joncy (71460)

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison positionnée sur un joli terrain et offrant une vue impressionnante sur le Mont Saint Vincent.
Vous serez à 5 minutes de Genouilly et ses commerces de proximité, dans le triangle Chalon/Cluny/Montceau les mines.
Buxy est à 20 kilomètres, Cluny à 25 kms et Chalon sur Saône à 36 kms et Tournus à 40 kms avec leurs accès autoroutiers.
Vous êtes à 1h20 de Lyon et 2h de Genève.
La maison se situe dans un petit hameau, sur un terrain clos légèrement pentu par lequel on accède par un portail électrique.
Sa construction date de 2005 et sa rénovation de 2022 et elle vous offre 124m2 d'espaces baignés de lumière avec de belles finitions.
Ainsi vous entrerez dans un hall de 12m2 vous permettant de découvrir un espace de vie de près de 50m2 avec sa cheminée avec insert et ses accès aux différentes terrasses.
Une cuisine ouverte équipée de 10m2 vous permettra de rester en contact avec vos hôtes et de prendre des repas sur son ilôt.
Un dégagement avec de grands placards vous mènera au cellier/buanderie, à la chambre parentale de 12m2 avec son espace privatif salles d'eau + wc.
2 autres chambres de 12m2 viennent compléter l'espace nuit, tout comme une deuxième salle d'eau et un 2ème wc.
Un accès au garage de 42m2 avec sa porte électrique et permet également de rejoindre un appentis.
De retour dans l'espace de vie, vous accéderez aux terrasses qui entourent la maison.
Côté est, vous découvrirez l'espace repas extérieur, avec sa banne électrique, qui s'ouvre sur le verger et ses arbres fruitiers, mais aussi la cuisine d été avec le four à pizza et le barbecue en pierres.
Côté ouest, vous découvrirez la piscine chauffée 8m x 4m et un panorama sur toute la vallée et le Mont Saint Vincent.
Cette maison est un véritable havre de paix ou tout est organisé pour le bien-être.
Tous ses équipements en font un bien de grande qualité.
c'est assurément une propriété à découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 561185 )

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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