Vente maison 369 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

Idéalement nichée dans un paisible quartier résidentiel de Juvignac, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux lots gérés par un syndic bénévole, nous vous présentons cette élégante villa de 124 m², de construction traditionnelle, implantée sur un terrain d'environs 420m². Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, des toilettes séparés.. De plus, un grand hall pouvant être aménagé pour créer un espace de télétravail confortable. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte donnant l'accès à deux grandes terrasses, et une possibilité de créer une 3ème chambre dans les combles aménageables (surface utile 56m²+15m²habitables) Les avantages de cette propriété incluent des fenêtres à double vitrage, des baies vitrées à galandage une climatisation réversible et une cheminée pour votre confort tout au long de l'année. Côté extérieur, cette villa propose deux places de stationnement, un terrain spacieux idéal pour l'installation d'une piscine, ainsi qu'une opportunité d'ajouter un garage selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un environnement paisible et accueillant à Juvignac. Possibilité d'aménager et de rendre accessibles des combles de 70m² dont 15m²# 1.80M (habitables) Proche du centre du village et des commerces.. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178281GN-1462399513

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GILLES NAMYSLAK - 3G IMMO

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