Vente maison 91 000 €

124 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rives d'Andaine (61140, 61410) - La Chapelle-d'Andaine

Découvrez cette opportunité rare de transformer une grande maison située à la Goutelle, à proximité de Bagnoles de l'Orne, en un magnifique havre de paix à la campagne. Ofrant un potentiel exceptionnelet un prix attractif, cette propriété est idéalepour les passionnés de rénovation et de décoration. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Spacieuse maison à rénover entièrement. - Chambres : 4 chambres lumineuses à personaliser selon vos goûts. - Salle d'eau et toilettes : Salle d'eau spacieuse à réaménager et toilettes séparées. - cuisine : Espace cuisine à réinventer pour se créer une pièce conviviale. - Salon et salle à manger séjour : Grande pièce à vivre offrant de multiples possibilités d'agencement voir une belle ouverture sur la terrasse. - Terrasse : vaste terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. - Boxs fermé : Un box fermé attenant à la propriété pour votre véhicule ou espace de rangement. Un deuxième box se trouve un peu plus haut sur la route compris dans ce lot de propriété. - Un terrain d'environ 650m2 avec ce deuxième box, idéal pour divers projets. Cette maison est une véritable toile vierge, prête à être transformée en une magnifique résidence de campagne. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover et aménager ce lieu à votre image. Une belle affaire à ne pas manquer pour les amateurs de charmes rural et de tranquilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires : 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (84 000 € hors honoraires) Prix de vente 91 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 91 000 € Honoraires : 8,33 % TTC inclus charge acquéreur (84 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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