Vente maison 254 940 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-des-Pots (17100)

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2 056 €/m²
Exclusivité
Balcon
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Je vous propose en exclusivité, cette maison atypique, qui fut anciennent une école, avec ses anciennes salles de classe et son préau couvert. Ce bien unique allie volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec sa porte vitrée aux carreaux colorés, créant une ambiance agréable, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres (permettant d'avoir une vie de plain-pied), une salle de bain avec une double vasque, une buanderie et une petite salle d'eau supplémentaire, ainsi que des wc. A l'étage, se trouvent un palier qui desserts deux chambres lumineuses. La maison dispose de nombreuses dépendances, tels que les deux anciennes salles de classe avec de très grandes hauteurs sous plafond et ses belles surfaces vitrées : idéales pour aménager un atelier d'artiste ou d'artisan.nes, pour y créer un logement atypique, pour un projet de location touristique... Le préau couvert, offre aussi de nombreuses possibilités, notamment d'agrandir la surface habitable de la maison. Aussi, le sous-sol total permet d'avoir un vaste espace de rangement ou de stockage. La maison dispose également d'un garage. La propriété se situe sur un terrain arboré, qui dispose de plusieurs espaces, sur lesquels on retrouve des arbres fruitiers et un puits. Chauffage électrique avec radiateurs récents Tout-à-l'égout Les fenêtres sont en PVC double vitrage Ce bien au cachet indéniable est idéal pour des personnes en quête d'un lieu de vie original ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle (atelier, bureaux, etc.). Réf 5578. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (242 800 € hors honoraires)Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1700618162 - Réf Superimmo : ANVXXS51U

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Caractérisques

Prix de vente : 254 940 €	Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 1 587 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 140 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 242 800 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambres	1 garage - 1 parking couvert
Balcon	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F