Vente maison 513 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Venez découvrir cette belle maison récente, lumineuse, située au calme à 7min du bourg de Chapelle sur Erdre et 5min du bourg de Treillières. Elle se compose au rdc, d'une vraie entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une vie de plain pied avec sa suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), d'une arrière cuisine et d'une grande pièce à vivre de 48m² avec son poêle à bois. A l'étage, une mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre ou bureau desservant deux chambres avec placards, d'un wc séparé et d'une salle de bains spacieuse. De plus, un garage avec porte motorisée, un abris bois, un cabanon de jardin et un grenier isolé (possibilité de l'aménager). Ses plus : beau terrain de presque 600m², maison récente (2013), ardoise naturelle, chauffage au sol, poêle à bois, exposition sud-ouest, domotique, maison fibrée, pas de vis à vis... (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 513 000 €	Prix au m² : 4 137 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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VIVRE ICI - TREILLIÈRES

Infos légales : 412369555

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