Vente maison 322 400 €

124,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 582 €/m²
Terrasse

L'Adresse Nantes Orvault

154 avis

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Description

L'ADRESSE ORVAULT, Entourée de son jardin clos et arboré d'environ 1000m², à proximité des transports (arrêt de bus Le Gray), axes routiers, à quelques minutes des commerces et des écoles, nous vous proposons cette maison familiale à rafraichir. Très fonctionnelle, celle-ci se compose d'une entrée desservant d'un coté la cuisine aménagée et équipée et la pièce de vie lumineuse et traversante donnant accès direct au jardin. Poursuivez sur de RDC avec deux chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains, wc, un espace bureau, grenier. Un sous-sol complet vous permettra de garer votre voiture (en plus d'un deuxième garage en extérieur), de profiter d'une surface de stockage importante et d'une cave. Travaux de rafraichissement à prévoir. Laissez libre court à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1471 - Réf Superimmo : ANVXVVPZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 322 400 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270146.pdf

124,85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2024

Baisse de 1%

322 400 €

26 juin 2024

Baisse de 6,1%

325 500 €

29 mai 2024

346 500 €

Localisation

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L'ADRESSE NANTES ORVAULT

Siren : 851713115

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