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Vente maison 799 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 6 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Agence Centrale

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Description

EXCLUSIVITE - Vente Maison / Villa LA CIOTAT (13600) - En périphérie immédiate du quartier de Sainte Marguerite et à 10mn à pieds des commerces, nous vous proposons cette confortable villa de type 5 mitoyenne par un côté seulement, intégralement rénovée avec goût qui se compose: d'une entrée cuisine ouverte sur séjour/salon, dégagement desservant un toilette, salle d'eau et accès ancien garage transformé en salle de jeux avec mezzanine mais pouvant devenir votre future suite parentale. L'étage vous offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et un second toilette.
Vous apprécierez l'excellente tenue de cette habitation la rendant immédiatement habitable, sa belle véranda de 19m² dans le prolongement du séjour offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, pouvant servir aussi bien de salle à manger qu'a un agréable salon d'hivers.
Coté confort, son exposition idéale Sud-Est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez la douceur de son chauffage l'hiver pour des soirées chaleureuses et sa fraicheur l'été grâce à sa pompe à chaleur ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique maximale, assurant un confort thermique toute l'année.
Vous disposerez d'un agréable terrain de 440m² en jouissance exclusive, avec dépendance et profiterez des journées ensoleillées dans la piscine, ajoutant une touche de détente et de loisirs qui vous assurerons de belles soirée conviviale et familiale.
Cette Maison est une opportunité de vivre dans le confort d'une construction rigoureuse tout en profitant d'un cadre paisible.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

Publiée le 28/11/2024 - maj le 29/11/2024 - Réf. agence : 1396 - Réf Superimmo : ANVXXBQV6
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agencecentrale.bbimmo.pro//bexterimmo/pdf/printHono-noauth.php?agence=1

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Piscine
TerrasseClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 381055839 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000005240
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