Vente maison 285 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Douze (24330)

iad France - Emeline Dubourg vous propose: À vendre, charmante maison de 1989, située sur la commune de La Douze, dans un environnement calme et paisible, à seulement 20 minutes de Boulazac. Nichée sur une parcelle boisée et entièrement clôturée de plus de 4500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison principale, d’une surface d’environ 125 m², se compose :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec un salon équipé d’un insert bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un couloir dessert deux chambres avec espaces dressing, une salle d’eau avec placard, et un WC indépendant. Au bout du couloir, un accès direct mène à un ancien garage de 25 m², entièrement carrelé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une dépendance de 60 m², récemment rénovée, propose une pièce de vie avec un insert bois, une chambre, une salle d’eau, un toilette et un cellier. Elle donne directement sur la piscine, sécurisée par un dôme coulissant et entièrement clôturée.
La propriété dispose également d’un garage de 50 m² et d’un carport de 20 m², offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement ou le stockage.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature. Venez découvrir cette propriété qui saura répondre à toutes vos attentes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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EMELINE DUBOURG - IAD

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