Vente maison 153 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

La Guerche-de-Bretagne (35130)

iad France - Peter Gibaud vous propose: Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover en partie, idéalement située dans le bourg de La Guerche de Bretagne. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses espaces bien agencés.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Étage : deux chambres , un bureau ou une pièce d'appoint, et une salle d'eau avec WC à terminer.
Annexes : une chaufferie pratique, un garage avec un atelier pour les bricoleurs.
Extérieur :
Profitez d'un terrain entièrement clos, offrant un cadre sécurisant et intime pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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PETER GIBAUD - IAD

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