Vente maison 316 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

La Lande-de-Fronsac (33240)

33240 - LA LANDE DE FRONSAC - MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED ET STUDIO ANNEXE - 124 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES
33240 - LA LANDE DE FRONSAC - entre Saint André de Cubzac et Libourne - Maison de plain-pied avec piscine et studio annexe -
A 5mn du centre bourg et 10mn de St André de Cubzac, dans un secteur calme et résidentiel,
cette maison développe 104m² de superficie habitable, répartis autour d'une grande cuisine largement ouverte sur la terrasse et piscine, véritable pièce de vie idéale pour se réunir entre amis et en famille !
la salle à manger salon complète cet espace de convivialité car semi ouverte sur la cuisine, puis viennent 3 chambres toutes pourvues de dressings, une salle d'eau et toilettes indépendants.
Attenant, un studio de 20m² s'ajoute à la capacité d'accueil de ce bien, pouvant héberger vos invités ou faire office d'un revenu locatif complémentaire puisqu'il dispose d'une entrée indépendante à la maison
En extérieur, les prestations sont qualitatives : la terrasse carrelée de 200m² entoure la piscine aux dimensions généreuses - 7mx3m -, jardin paysager de 1173m² et coin cuisine d'été abrité, garage et appentis, cabane en bois.
Prenons rendez vous pour une visite, par téléphone - par mail sophie.bourgeaux@
Mandat ref. 11405 au prix de 316.000 euros honoraires agence inclus - Un professionnel encadre et sécurise votre recherche
- Agence - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX +33670108702

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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