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Vente maison 233 500 €
124 m²
4 pièces 4 p
La Meauffe (50880)

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  • 1 883 €/m²
Philippe BAGOT - iad

Philippe BAGOT - iad

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Description

iad France - Philippe Bagot (06 12 54 74 45) vous propose : Pour les amoureux de la campagne, à 10 mn de Saint-Lô, cette maison mitoyenne d'un côté, soigneusement rénovée , avec dépendance vous propose. Au rez-de-chaussée, lumineux et spacieux ( 50 m² environ), cuisine A/E, séjour/salon avec poêle à bois tournant , buanderie/chaufferie, wc et rangement sous escalier. A l'étage, dégagement distribuant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, une autre pièce. Au dessus, grenier isolé au sol mais aménageable. Une terrasse exposée sud-ouest et une autre exposée au nord-est. La dépendance, qui offre un gros potentiel, comprend un studio ( 35 m²), garages fermés, atelier, caves et grenier au-dessus de l'ensemble. Cette dépendance est idéale pour l'organisation de réunions festives .
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à pellets et le poêle à bois tournant pour des soirées plus chaleureuses. Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant avec volets roulants manuels ( électrique dans chambre parentale)
Cette maison est fibrée.
Taxes foncières 2024: 572,00 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Bagot EI (ID 36349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 411193485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1621706 - Réf Superimmo : ANVXWZ78V
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Caractérisques
Prix de vente : 233 500 €Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 4 pièces - ter. 3 605 m²Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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