Vente maison 379 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Possonnière (49170)

Cette maison a été réalisée selon les principes bioclimatique et conçue différemment des constructions traditionnelles. Sa consommation énergétique est exceptionnellement faible : chauffe-eau solaire, panneau photovoltaïque. Elle est orientée sud sud-ouest pour profiter de la lumière naturelle et des
apports solaires. Elle est située dans un environnement calme et recherché, proche de la gare SNCF, des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée menant à un salon et séjour lumineux doté de
grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine ouverte, une
suite parentale avec salle d'eau, un cellier et une véranda.
À l’étage, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la parcelle de 686 m², sans vis-à-vis direct,
comprend un jardin potager. Surface au sol de 133 m2.
Une opportunité rare sur La Possonnière.
Contactez moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594Afficher plus

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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