Vente maison 340 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Salvetat-Belmontet (82230)

À VENDRE n° 10 096 - Magnifique maison individuelle T4 située à La Salvetat-Belmontet, à seulement 15 minutes de Montauban.
Cette maison de plain-pied offre une superficie de 124 m² sur un terrain clos de 1 759 m².
L'espace de vie de 63 m² comprend :
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec des finitions de qualité et un cellier attenant.
- Une salle à manger donnant accès à une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue magnifique sur un lac accessible pour la promenade ou la pêche.
- Un salon TV chaleureux donnant sur une seconde terrasse de 16 m² avec vue sur le jardin et la piscine.
Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, et un WC suspendu séparé.
Côté confort et prestations :
- Chauffage via cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans toute la maison et climatisation réversible.
- Cumulus électrique.
- Volets roulants centralisés
- Fibre optique, prises RJ45.
- 10 panneaux photovoltaïques (installation 2024) pour l'autoconsommation et revente à EDF.
L'extérieur soigneusement arboré et aménagé comprend :
- Un garage de 30 m² avec prise pour voiture électrique.
- Un portail électrique avec interphone/visiophone.
- Piscine 8x4 au sel.
- Un pool house de 25 m² avec barbecue intégré pour des moments conviviaux.
- Un Abri de jardin.
Toutes commodités à 2 min en voiture à Monclar-de-Quercy : commerces, médecins, écoles, base de loisirs, transports scolaires.
Taxe foncière : 1 192 ¤.
Facture EDF 2023 (avant panneaux) : 1 760 ¤.
Ne perdez pas une seconde et prenez contact pour une visite avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 340 000 ¤. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 2 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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CIM 31 OCCITANIE

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