Superimmo
20

Vente maison 498 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Seyne-sur-Mer (83500)

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  • 4 016 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cyril Roques - iad

Cyril Roques - iad

9 avis
06 77 59 12 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : A La Seyne-sur-Mer, charmante Maison Traditionnelle en R+1 de 124 m² édifiée sur un terrain de 524 m²
Au calme, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste T2 de 47 m² comprenant : une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'étage vous offre un grand T3 de 77 m², agencé de la façon suivante : deux chambres confortables, une salle d'eau, une cuisine, un séjour avec cheminée donnant accès à une grande véranda et un WC séparé.
Le garage de 36 m², un atout non négligeable, vous permettra de stationner en toute sécurité votre véhicule, offrant ainsi praticité et tranquillité au quotidien.
La maison bénéficie d'une bonne condition générale, gage de qualité et de durabilité. Vous pourrez vous installer sereinement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement agréable.
Vous aurez également la possibilité de vous positionner sur deux autres bien dont les parcelles jouxtent la propriété. Le premier : une maisonnette de 44 m² à rénover sur un terrain de 248 m² et le second : un terrain constructible de 1057 m² à viabiliser avec son entrée indépendante et son puit.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1616288 - Réf Superimmo : ANVXWVGM3
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 4 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 584 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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