Vente maison 199 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Verpillière (38290)

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Contactez nous pour partager votre PROJET DE RECHERCHE ou de VENTE : maison - appartement sur 38290 LA VERPILLIERE 38090 VILLEFONTAINE 38070 SAINT QUENTIN FALLAVIER et alentours.
SAFTI La Verpillière 38290 - Carole et Frédéric DURAND - conseillers immobiliers.
En exclusivité à LA VERPILLIÈRE (38290), découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre, idéale pour accueillir votre famille.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : Environ 124 m², avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon de 21 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud/sud-ouest, ouvert sur une cuisine moderne et équipée de 19 m². Les hauts plafonds et la disposition traversante apportent une sensation d'espace agréable. Ce niveau comprend également des WC.
1er étage : Une chambre parentale spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à ses deux fenêtres, accompagnée d'une grande salle de bains de 12 m² avec baignoire d'angle et deux lavabos, ainsi qu'un second WC.
2ème étage : Deux chambres de 22 m² et 15 m², dont l'une est équipée d'alimentations en eau chaude et froide ainsi que d'une évacuation en attente, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
3ème étage : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cave : Une grande cave en pierres en 2 parties, parfaite pour le stockage, cave à vins, musique, etc...
Chauffage : Système de chauffage et production eau chaude au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie.
Menuiseries et confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Emplacement idéal :
•Commerces et services : La maison est idéalement située à proximité immédiate de commerces : boucherie-traiteur, boulangerie, pharmacie, salons de coiffure et de beauté, banques, bureau tabac, bar, restaurants, etc...
•Ecoles : 8mn à pied école maternelle, primaire et collège.
Transports et accessibilité : À seulement 10 minutes à pied de la gare de La Verpillière, facilitant les trajets vers Lyon (Part Dieu - Perrache) et Grenoble, à 25 minutes en voiture de Lyon.
Vous serez séduits par l'authenticité de ses matériaux d'époques conservés : cheminées, parquets, escaliers, cave etc.. ainsi que ses grandes hauteurs sous plafonds, qui donnent du caractère à ce lieu de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison à La Verpillière.
SAFTI La Verpillière - Carole et Frédéric DURAND
Pour plus d'informations, appelez-nous ou envoyez-nous un message.
Frédéric O769319393.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995 - SAFTI – DURAND Frédéric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC DURAND - SAFTI

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