Vente maison 271 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : *** Maison traditionnelle à Lamballe-Armor - 124m² - 4 chambres ***
Proximité centre-ville et commerces, vue sur le moulin Saint-Lazare, vue dégagée à l'avant, offrant un cadre de vie familial et chaleureux.
A moins de 20 minutes de la mer et de Pléneuf-Val-André.
Avec sa pièce de vie dotée d'une cheminée, ses 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Avec son sous-sol total de plus de 80 m², elle offre un espace de vie confortable : grande capacité de stockage et de rangement.
Elle dispose d'un grenier aménageable pouvant augmenter sa surface de près de 40 m².
Sa situation et son exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle.
Profitez du calme et de la tranquillité dans un quartier résidentiel recherché. Ne tardez pas à visiter ce joyau !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 2 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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CYRIL CRESPEL - IAD

Siren : 504222951

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