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Vente maison 271 700 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Landéda (29870)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Landéda (29870)
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- 2 191 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LANDEDA, Sylvie TROMELIN vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 1957 en pierre de 124 M2 (144 M2 en surface au sol), totalement rénovée à partir de 2013, située au centre-bourg, proche écoles et commerces sur un terrain de 660 M2.
LES EXTERIEURS : Jardin paysager, avec dépendance de 50 M2 qui sera parfaite pour un atelier, ou espace de stockage. 2 terrasses.
COTE JOUR : La pièce de vie composée d'un séjour/salon,véranda totalisant 47 M2 avec accès sur le jardin au SUD et NORD, est agrémentée d'un poële à granulés.
Une extension a été crée en 2017 côté jardin, abritant la cuisine aménagée et équipée, et le cellier.
COTE NUIT : 2 chambres au 1er étage, salle de douche à l'italienne avec wc.
Les combles ont été aménagés pour faire une belle chambre parentale de 20 M2 au sol. Possibilité de créer une salle d'eau (arrivée d'eau prévue).
LES ATOUTS !
- Sa situation proche hyper-centre
- Sa rénovation totale en 2013
- L'espace de vie au rez-de-chaussée totalisant 74 M2 grâce à l'extension de 2017
- Les combles aménagés
- Le jardin paysager et les aménagements extérieurs
- La dépendance de 50 M2 au fond du jardin
- Les places de parking intérieur avec la possibilité de faire un garage (zone PLUI constructible)
- L'installation électrique conforme
- Le raccordement au tout-à-l'égoût
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, IL N'Y A QU'A POSER VOS MEUBLES ! Beaucoup de charme pour cette maison des années 60 en rez-de-jardin. Mitoyenneté sur un pignon.
VIDEO VISIBLE SUR NOTRE SITE BREST ABERS IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 79600 - Réf Superimmo : ANVXWYX7G
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| Prix de vente : 271 700 € | Prix au m² : 2 191 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 660 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 terrasses | Année de construction : 1957 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (660 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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