Superimmo
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Vente maison 144 500 €
124,15 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Langres (52200)

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  • 1 164 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane Plaza Immobilier Langres

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Description

A Vendre : Charmant Pavillon avec Sous-Sol et Grand Terrain à Proximité du Centre-Ville. Découvrez ce pavillon sur sous-sol offrant un beau potentiel pour devenir votre future maison de rêve. Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux chambres complètent cet espace. A l'étage, deux autres chambres offrent des espaces intimes et confortables. Vous y trouverez également une buanderie, un petit bureau, un dressing et une salle de bain parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, abrite un grand garage avec un espace pouvant être aménagé en atelier ou en zone de stockage. Cette maison, située sur un joli terrain, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un cadre paisible à deux pas de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à vos projets ! Un seul numéro le 03 53 53 03 34. Et si maintenant on parlait de vous !!!! JOFFREY ILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925021743 - CHAUMONT.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1391 - Réf Superimmo : ANVXWOG04
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Caractérisques
Prix de vente : 144 500 €Prix au m² : 1 164 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351195.pdf

124,15 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 539 m²Lotissement
Orientation : Est1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Séjour de 28 m²2 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 410 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LANGRES

Infos légales : 90469089800021
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