Vente maison 350 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Launaguet (31140)

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2 823 €/m²
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1 garage - 2 parkings

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Description

A Launaguet, à 3 minutes à pied des commodités et des transports en commun, à moins de 10 minutes en voiture des accès rocade. Proche des écoles et collège. Au fond d'une impasse, au calme. Cette maison de 2003 de 124m² sur 2 niveaux se compose : Au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine équipée de 50m² ouvrant sur une terrasse partiellement protégée par un store banne électrique. L'espace jour avec son plafond cathédrale profite d'une triple exposition et d'une climatisation réversible. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine avec climatisation réversible, pouvant aisément servir de bureau/salle de jeux, et une chambre parentale avec poutres apparentes, avec sa salle de bain. Un garage avec portail électrique de 22m² complète le tout. Vous apprécierez la parcelle de 565m² piscinable et bien arborée. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 18/01/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 170 - Réf Superimmo : ANVXXOKPW

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Taxe foncière : 2 238 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359146.pdf

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Historique des prix

4 mars 2025

Baisse de 5,1%

350 000 €

18 janvier 2025

369 000 €

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Siren : 982654220 - N° de carte professionnelle : CPI31012024000000024