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Vente maison 226 500 €
124 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
LE MANS (72000)

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  • 1 827 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Je vous propose cette charmante maison (secteur Heuzé - Saint Georges ) proche des commerces et les transports en commun,pour un cadre de vie citadin. L'entrée : elle combine le charme de l'ancien et une touche moderne qui apporte une ambiance unique à cette maison. Coté cuisine : la partie très fonctionnelle, dédiée à la préparation des petits plats, offre un espace pratique pour cuisiner, tandis que la partie rangement permet de garder tout en ordre et à portée de main. La salle à manger/salon qui donne directement sur la terrasse crée une belle luminosité parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse sur pilotis ajoute une touche unique et permet de profiter des moments de détente ou de jardinage. De plus, un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. Chambre parentale, très lumineuse avec un dressing spacieux et une salle d'eau, elle offre un espace intime et fonctionnel. Un accès aux toilettes directement depuis la suite parentale est également un plus, un autre accès côté couloir. L'étage :un magnifique escalier pour desservir les deux chambres dotées de parquet massif, qui apporte chaleur et élégance. La salle de bain avec sa baignoire offrant un espace confortable pour se détendre. C'est une belle opportunité d'aménager le grenier selon vos besoins et vos envies ! Que ce soit pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou même un espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. L'aménagement du grenier peut ajouter de la valeur à votre maison. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 68 96 16 23 Mme COLAS Marie SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 68 96 16 23 - Plus d'informations sur (réf. 4901049853) Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4901049853 - Réf Superimmo : ANVXX03BF
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Caractérisques
Prix de vente : 226 500 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²1 Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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