Vente maison 134 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Sars (62450)

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1 081 €/m²
Exclusivité
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Add'immo

58 avis

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Description

?Amateur de caractère et d'espace, tu viens de trouver la maison qu'il te faut ?
C'est à LE SARS, entre ALBERT et BAPAUME que se situe cette bâtisse à la façade imposante.
?Ici tu trouves au RDC :
- Un espace de vie large et lumineux entièrement ouvert de plus de 50 m². Chacun trouvera facilement sa place, lové dans le canapé près de la cheminée, jouant sur la table de salle à manger ou en train de préparer le repas à la cuisine.
- La cuisine est récente est elle te donnera envie de cuisiner, oui c'est une cuisine CUISINELLA sur mesure ! elle dispose d'une baie vitrée idéale pour aller au jardin
- La salle de bains est fonctionnelle et bien aménagée. Tu verras la douche est remarquable ...
- Les WC sont indépendants
?À l'étage :
C'est un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, qui nous mène à l'étage, en bois et fer; il est vraiment joli. On découvre un large palier parqueté de presque 20 m² ! Il y a aussi 3 grandes chambres de 13 à 16 m². Et parce qu'on n'a jamais assez de rangement, ici tu trouveras une petite pièce supplémentaire idéale pour stocker.
Cette grande maison dispose aussi d'un grenier et d'une cave.
La maison est chauffée par une chaudière fioul. Ses menuiseries sont en bois doubles vitrage, certaines sont abimées.
?Côté extérieur :
La voiture trouvera sa place dans l'allée le long de la maison.
Les outils seront rangés dans le pigeonnier.
Il y a également une ancienne remise en bois qui est abîmée.
Dans le jardin, calme et tranquillité sont au rendez-vous. Si tu aimes les promenades, la course ou le vélo, tu pourras traverser les nombreux chemins au milieu des champs et de la campagne.
Te balader par exemple jusqu'à la Butte de WARLENCOURT occupée par les soldats australien en 1917, ce secteur est chargé d'histoire, témoin de nombreuses batailles.
Situation géographique :
LE SARS est un village entre ALBERT et BAPAUME . A 6 km de l'autoroute A1. La maison se trouve à 6' de BAPAUME, 14' d'ALBERT, 35' d'ARRAS, 46' d'AMIENS.
Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46, retrouve l'ensemble de nos biens sur notre site Add'immo, je partage mes aventures sur les réseaux sociaux, rejoins-nous !
Au plaisir de partager ensemble ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : VM355-ADDIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFPAO

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Caractérisques

Prix de vente : 134 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/addimmo/honoraires

124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 003 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
Année de construction : 1923	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 892776931 - N° de carte professionnelle : 6201 2021 000 000 001

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