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Vente maison 700 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 5 645 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Nicolas Lucbernet - efficity

Nicolas Lucbernet - efficity

42 avis
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Description

33950 - LÉGE-CAP-FERRET - MAISON PLAIN-PIED - 124 M2 - DÉPENDANCE - TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CALME - JARDIN
Efficity vous présente en exclusivité cette maison de plain pied de 82 m2 et sa dépendance aménagée de 42 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 1265 m2.
Elle se compose : Une entrée, un salon séjour avec cheminée très lumineux, une cuisine équipée indépendante, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque et un wc.
La dépendance est un appartement entièrement équipé avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une belle terrasse sans vis à vis.
La dépendance peut être louée 120 jours par an et vous permettre d'avoir un revenu locatif.
Un garage, un cabanon, son jardin avec un puits et son arrosage intégré, sa piscine chauffée et sa terrasse couverte complètent ce bien.
Vous serez séduit par l'environnement, le calme, la sérénité et le charme de cette maison sa piscine et sa terrasse vous accueillerons pour tout vos moments de détentes et de convivialités.
Elle se situe proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports et à dix minutes de la plage du grand Crohot.
Pour tout renseignement veuillez contacter LoÏc Berry au 06 61 41 04 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 168742 - Réf Superimmo : ANVXX3H3G
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 5 645 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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