Vente maison 199 500 €

124 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Loges-Margueron (10210)

REFERENCE ANNONCE : 10063/1210 - A VENDRE, sur la commune des LOGES MARGUERON (Aube), une maison à usage d'habitation, d'une superficie d'environ 125m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, bureau (ou chambre), salon (possibilité d'être agrandit par l'extérieur), salle d'eau, WC, deuxième entrée servant actuellement de cellier.
A l'étage : Grand palier, trois chambres, une salle de bains avec sanibroyeur.
Terrasse devant la maison exposée plein sud avec cave dessous, grand jardin d'environ 2.694 m².
Dépendances : une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou de lieu de rangement, une grange pouvant servir de garage et un logement de deux pièces à rénover.
La maison est rénovée en totalité : Fenêtres et portes double vitrage avec volets roulants, isolation par l'extérieur, assainissement, panneaux photovoltaïques, toitures des dépendances.
Ce bien est situé à 6 minutes de CHAOURCE et 35 minutes de TROYES.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 10063/1210
199 500 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 9 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 609 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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MAITRE JULIEN LAPIERRE

Siren : 911647725

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