Vente maison 299 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lespignan (34710)

iad France - Jérémy Ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : Maison individuelle 4 faces plain-pied située à LESPIGNAN en bout d’impasse. Cette propriété en bon état général offre une surface habitable de 124 m² sur un terrain constructible de 1010 m².
• Surface habitable : 124 m²
• Terrain : 1010 m² constructible, accessible en camping-car
• Chambres : 3 chambres avec placard, dont 2 donnent accès direct à une grande terrasse
• Sanitaires : 1 salle de bain, 1 WC séparé
• Espaces de vie :
• Entrée
• Salon
• Séjour
• Véranda
• Cuisine : Cuisine équipée et séparée, possibilité de transformer en cuisine ouverte
• Garage : Grand garage
Avantages :
• Fenêtres : Double vitrage dans toute l’habitation installé en 2002
• Toiture : Toiture neuve de 2009
• Climatisation : Climatisation réversible Mitsubishi installé dans toute l’habitation et cumulus neuf, le tout installé en 2022
• Vue : Vue imprenable sur la Clape, offrant un cadre de vie agréable
• Terrain : Clôturé et piscinable.
• Extension : Possibilité de créer une quatrième chambre
• Grand terrain, idéal pour des projets d’extension ou d’aménagements extérieurs, possibilité de bâtir sur la surface total du terrain.
• Accessibilité pour camping-car, parfait pour les amateurs de voyages
• Chambres spacieuses avec rangement intégré et accès direct à l’extérieur
Idéalement située à proximité du Centre Ville, des commerces et seulement 10 min des plages.
Rare dans le secteur, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Ouvert à l'inter agence.
Avis de valeur OFFERT sur l'AUDE et l'HERAULT.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Ginollin EI (ID 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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JÉRÉMY GINOLLIN - IAD

3 avis clients

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